天津北辰区有办房屋抵押贷款吗（138-2078-9992微信）
对有房一族而言，手头的房屋就是很好的抵押品。若是真的遭遇很差钱的情况，手头的经济压力非常大的时候，不妨尝试一下天津房屋抵押贷款。天津房屋抵押贷款需要哪些资质？
天津房屋抵押贷款的金额和期限：
1、商品住宅的抵押率较高可达 70%
2、写字楼和商铺的抵押率较高可达 60%
3、工业厂房的抵押率较高可达 50%
4、较长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等
天津房屋抵押贷款的条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作较高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在30年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了房屋抵押贷款的，原房屋抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款行规定的其他条件。
以上是对房屋抵押贷款所需条件做出的一些总结，?您可以自己鉴定一下是否符合。当然对于不太符合条件或条件不是特别好的，最好不要自己冒然去申请。
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